Kiefernheide 9

Es ist ein Einfamilienhaus aus 1969, in welchem seitdem weder irgendwas großartig renoviert oder modernisiert wurde. Es ist ein großes Wohnzimmer vorhanden, sowie ein Schlafzimmer im OG. Das kleine Zimmer im OG, welches ein Schlafzimmer sein soll, ist eher ein Abstellraum (und im Grundriss als Dachboden deklariert). Ein Dachboden ist vorhanden, sowie Teilkeller (recht feuchte Wände / Salpeter). Das Haus ist relativ unisoliert, die Fenster wurden bisher nur teilweise erneuert. Eine neue Gasheizung ist drin - die Heizkörper sind allerdings noch die ersten Lamellenheizkörper. Die Einbauküche ist von 1980 und hat ihre beste Zeit lange hinter sich. Laut Mietvertrag sollen ein Balkon und eine Garage vorhanden sein… Leider Fehlanzeige. Es ist ein großer Garten vorhanden, welcher nach hinten raus geht und mittlerweile nicht mehr einsehbar ist. Das Haus liegt direkt an den Gleisen (Strecke Hannover-Bremen) und es fahren alle paar Minuten diverse Züge vorbei. Es ist eine Schallschutzmauer vorhanden, die einen Großteil des Lärms abfängt, aber man sollte nicht zu empfindlich auf Geräusche und teilweise Vibrationen reagieren. Der Vermieter selbst kassiert am liebsten nur - wenn Mängel auftreten (oder bereits bestanden), kommen Aussagen wie „es war heile, als ihr eingezogen seid, also macht es wieder heile“. Klar, Reparaturklausel besteht - aber wenn z.B. die Außenrollos Auseinanderfallen, durch Materialermüdung, ist nicht der Mieter zuständig. Auch die Haustür sitzt so schief in der Zarge, dass der Wind fröhlich rein weht. Man kann sogar das Licht an der Tür vorbeischeinen sehen… Die Zarge selbst fällt schon halb aus der bröseligen Wand… Und so zieht es sich durch das ganze Haus. Wenn der Vermieter meint, er wäre im Recht, lässt er seine Anwälte arbeiten und verschickt Klagen, Mahnungen, etc. Außerdem taucht er gerne unangemeldet bei einem auf und steht teilweise einfach im Garten, um irgendwas zu kontrollieren. Wir hätten dort nicht so lange gewohnt, wenn es nicht so schwierig gewesen wäre, mit Hund und Katz, wieder etwas vernünftiges zu finden. Die Nachbarschaft an sich ist total nett. Jeder hat ein Auge auf den andere (einige haben sogar ganz besonderes Interesse daran, alles zu kontrollieren 😅)… Es sind VIELE Kinder vorhanden… Also Kinderlärm ist hier an der Tagesordnung, vor allem da es eine tolle, ruhige Straße ist. Der Bahnhof ist 2,5km entfernt. Man läuft etwa 30 Minuten, wenn man gemütlich läuft. Geschäfte sind etwas weiter weg. Es gibt tolle Spazierwege drumherum. Wären die diversen Mängel nicht gewesen und der dazu echt unpassende Vermieter, wären wir evtl. länger geblieben - aber nun habe ich das perfekte Eigenheim gefunden und bin nicht mehr abhängig von irgendwelchen Vermietern. 🙏